Estimation théorique
Rue Jean Adrien Mercier,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Adrien Mercier,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 9 | RUE JEAN-ADRIEN MERCIER | 6 | 123 | 251 | 350000€ | 2846€ |
2023-04-03 | 63 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 280 | 305000€ | 3961€ |
2022-12-09 | 78 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 214 | 270000€ | 3600€ |
2022-07-27 | 84 | RUE DE BALLEE | 4 | 69 | 508 | 370000€ | 5362€ |
2021-06-21 | 52 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 98 | 328 | 255000€ | 2602€ |
2019-09-26 | 57 | RUE JEAN JAURES | 5 | 86 | 259 | 215000€ | 2500€ |
2022-04-27 | 82 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 462 | 378000€ | 4200€ |
2023-02-14 | 2 | RUE COSTE ET BELLONTE | 4 | 88 | 300 | 338300€ | 3844€ |
2021-02-12 | 50 | RUE COROT | 5 | 120 | 251 | 262000€ | 2183€ |
2022-12-16 | 48 | RUE COROT | 4 | 76 | 234 | 250000€ | 3289€ |
2023-02-08 | 40 | RUE COROT | 4 | 85 | 233 | 240000€ | 2824€ |
2019-06-26 | 56 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 696 | 380000€ | 2714€ |
2021-10-13 | 7 | RUE COSTE ET BELLONTE | 7 | 138 | 594 | 330000€ | 2391€ |
2020-12-09 | 54 | RUE JEAN JAURES | 5 | 113 | 358 | 390000€ | 3451€ |
2020-11-27 | 98 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 315 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 15 | RUE COROT | 5 | 90 | 315 | 132000€ | 1467€ |
2022-11-03 | 15 | RUE COROT | 5 | 95 | 315 | 72500€ | 763€ |
2020-12-02 | 13 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 123 | 329 | 420000€ | 3415€ |
2021-01-11 | 30 | RUE COROT | 4 | 76 | 177 | 210000€ | 2763€ |
2019-09-02 | 11 | RUE COROT | 5 | 90 | 303 | 181000€ | 2011€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DANIEL ROUGER | 3 | 68 | 308 | 275000€ | 4044€ |
2022-04-07 | 26 | RUE COROT | 4 | 85 | 184 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-30 | 113 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 973 | 235000€ | 2398€ |
2020-06-11 | 15 | RUE COSTE ET BELLONTE | 3 | 54 | 312 | 160000€ | 2963€ |
2023-06-07 | 7 | RUE COROT | 4 | 90 | 291 | 210000€ | 2333€ |
2022-06-28 | 16 | RUE COROT | 5 | 90 | 199 | 275000€ | 3056€ |
2019-07-11 | 9001 | IMP JEAN JAURES | 3 | 116 | 356 | 330000€ | 2845€ |
2020-01-10 | 115 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 650 | 323050€ | 3231€ |
2021-06-25 | 27 | RUE COSTE ET BELLONTE | 4 | 71 | 273 | 235000€ | 3310€ |
2020-12-16 | 29 | RUE PARMENTIER | 6 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2020-06-25 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 336 | 310000€ | 4189€ |
2022-11-17 | 37 | RUE PARMENTIER | 6 | 130 | 584 | 180000€ | 1385€ |
2020-05-14 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 618 | 209000€ | 1972€ |
2020-04-29 | 110 | RUE JEAN JAURES | 5 | 195 | 323 | 520000€ | 2667€ |
2020-12-07 | 41 | RUE PARMENTIER | 4 | 102 | 201 | 310000€ | 3039€ |
2023-03-08 | 41 | RUE PARMENTIER | 4 | 73 | 492 | 250000€ | 3425€ |
2023-04-24 | 26 | RUE GEORGES CROUZIL | 5 | 150 | 278 | 390000€ | 2600€ |
2019-08-01 | 23 | RUE PARMENTIER | 6 | 105 | 157 | 310000€ | 2952€ |
2023-03-15 | 10 | RUE GEORGES CROUZIL | 5 | 104 | 335 | 360000€ | 3462€ |
2023-03-21 | 44 | RUE PARMENTIER | 3 | 75 | 207 | 215000€ | 2867€ |
2021-01-18 | 34 | RUE GEORGES CROUZIL | 4 | 64 | 283 | 215000€ | 3359€ |
2021-07-20 | 9 | RUE PARMENTIER | 6 | 120 | 878 | 325000€ | 2708€ |
2021-07-08 | 15 | RUE DE BALLEE | 5 | 106 | 176 | 240000€ | 2264€ |
2022-11-03 | 28 | RUE PARMENTIER | 5 | 100 | 303 | 375000€ | 3750€ |
2023-01-23 | 2 | RUE TOUSSENEL | 7 | 134 | 206 | 406000€ | 3030€ |
2021-09-15 | 16 | RUE GEORGES CHESNEAU | 5 | 95 | 205 | 300000€ | 3158€ |
2021-04-02 | 17 | RUE GEORGES CHESNEAU | 5 | 101 | 325 | 195000€ | 1931€ |
2023-06-05 | 18 | RUE GEORGES CHESNEAU | 5 | 94 | 230 | 210000€ | 2234€ |
2019-06-21 | 36 | RUE GEORGES CROUZIL | 4 | 65 | 287 | 260000€ | 4000€ |
2023-01-06 | 36 | RUE GEORGES CROUZIL | 4 | 65 | 287 | 420000€ | 6462€ |
2019-11-06 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 184 | 273000€ | 2374€ |
2021-09-02 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 184 | 371500€ | 3230€ |
2019-09-03 | 14 | RUE MARBODE | 4 | 80 | 231 | 187000€ | 2338€ |
2021-06-24 | 13 | RUE LELOYER | 4 | 69 | 485 | 250000€ | 3623€ |
2020-06-22 | 52 | RUE PARMENTIER | 4 | 88 | 247 | 210000€ | 2386€ |
2020-07-02 | 13 | RUE GEORGES CHESNEAU | 5 | 94 | 227 | 230000€ | 2447€ |
2020-07-06 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 95 | 164 | 215000€ | 2263€ |
2020-06-16 | 10 | RUE MARBODE | 4 | 90 | 229 | 170000€ | 1889€ |
2023-02-27 | 22 | BD PABLO PICASSO | 5 | 107 | 299 | 310000€ | 2897€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE BALLEE | 3 | 90 | 819 | 230000€ | 2556€ |
2021-09-17 | 18 | BD PABLO PICASSO | 5 | 107 | 286 | 250000€ | 2336€ |
2022-07-18 | 18 | RUE PARMENTIER | 5 | 126 | 405 | 366500€ | 2909€ |
2020-11-12 | 11 | RUE GEORGES CHESNEAU | 5 | 95 | 235 | 280000€ | 2947€ |
2019-06-06 | 35 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 89 | 260 | 165000€ | 1854€ |
2023-04-04 | 16 | BD PABLO PICASSO | 6 | 124 | 423 | 320000€ | 2581€ |
2023-02-20 | 12 | RUE DE BALLEE | 5 | 110 | 456 | 400000€ | 3636€ |
2021-12-30 | 14 | BD PABLO PICASSO | 6 | 124 | 275 | 370000€ | 2984€ |
2020-12-02 | 10 | BD PABLO PICASSO | 6 | 124 | 240 | 87500€ | 706€ |
2023-05-09 | 25 | RUE GEORGES CROUZIL | 3 | 62 | 305 | 220000€ | 3548€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DE GERICAULT | 5 | 90 | 242 | 284000€ | 3156€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DE GERICAULT | 5 | 90 | 242 | 285000€ | 3167€ |
2021-03-23 | 4 | RUE MARBODE | 5 | 110 | 231 | 255000€ | 2318€ |
2022-10-07 | 4 | RUE MARBODE | 5 | 110 | 231 | 290000€ | 2636€ |
2020-06-12 | 9 | RTE DE LA PYRAMIDE | 6 | 182 | 287 | 515000€ | 2830€ |
2021-05-31 | 1 | PL DES JUSTICES | 5 | 100 | 107 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-21 | 48 | RUE GEORGES CROUZIL | 4 | 64 | 262 | 265000€ | 4141€ |
2023-05-11 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 79 | 229 | 362250€ | 4585€ |
2019-09-25 | 22 | RUE TOUSSENEL | 6 | 87 | 422 | 160000€ | 1839€ |
2022-05-31 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 525 | 300000€ | 3448€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE GERICAULT | 5 | 89 | 242 | 185000€ | 2079€ |
2019-06-04 | 14 | RUE LELOYER | 5 | 89 | 204 | 130000€ | 1461€ |
2021-06-15 | 52 | RUE GEORGES CROUZIL | 5 | 112 | 402 | 330000€ | 2946€ |
2023-03-29 | 22 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 64 | 454 | 235000€ | 3672€ |
2022-07-29 | 15 | RUE TOUSSENEL | 6 | 148 | 411 | 429000€ | 2899€ |
2020-07-06 | 27 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 120 | 765 | 305000€ | 2542€ |
2020-02-17 | 9 | RUE LELOYER | 4 | 72 | 320 | 170000€ | 2361€ |
2023-03-16 | 56 | RUE GEORGES CROUZIL | 5 | 126 | 391 | 398000€ | 3159€ |
2021-01-21 | 5 | RUE LELOYER | 5 | 70 | 553 | 205000€ | 2929€ |
2022-04-01 | 3 | RUE LELOYER | 5 | 102 | 111 | 280000€ | 2745€ |
2019-05-27 | 48 | RUE TOUSSENEL | 4 | 68 | 104 | 176300€ | 2593€ |
2022-04-25 | 48 | RUE TOUSSENEL | 4 | 68 | 104 | 250000€ | 3676€ |
2022-10-26 | 54 | RUE TOUSSENEL | 5 | 81 | 197 | 229000€ | 2827€ |
2020-11-17 | 168 | RUE SAUMUROISE | 4 | 138 | 183 | 364000€ | 2638€ |
2022-09-15 | 168 | RUE SAUMUROISE | 4 | 138 | 183 | 400000€ | 2899€ |
2021-09-29 | 45 | RTE DE LA PYRAMIDE | 4 | 100 | 127 | 170000€ | 1700€ |
2023-03-30 | 45 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 114 | 127 | 362000€ | 3175€ |
2021-08-25 | 23 | RUE TOUSSENEL | 3 | 77 | 971 | 221585€ | 2878€ |
2022-06-22 | 62 | RUE TOUSSENEL | 5 | 81 | 197 | 220000€ | 2716€ |
2019-12-02 | 3 | RUE LELOYER | 5 | 98 | 158 | 272000€ | 2776€ |
2019-05-21 | 59 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 74 | 248 | 199000€ | 2689€ |
2019-07-03 | 146 | RUE SAUMUROISE | 4 | 85 | 203 | 226000€ | 2659€ |
2020-09-15 | 63 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 80 | 140 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-17 | 63 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 80 | 140 | 175000€ | 2188€ |
2019-06-13 | 45 | RUE TOUSSENEL | 4 | 67 | 226 | 169500€ | 2530€ |
2023-01-17 | 52 | RTE DE LA PYRAMIDE | 4 | 145 | 187 | 235000€ | 1621€ |
2022-08-22 | 12 | CHE BAS DES PLAINES | 4 | 100 | 145 | 350000€ | 3500€ |
2021-04-28 | 58 | RTE DE LA PYRAMIDE | 6 | 130 | 245 | 346500€ | 2665€ |
2021-07-15 | 398 | RUE ST LEONARD | 3 | 66 | 341 | 190000€ | 2879€ |
2020-04-14 | 65 | RUE TOUSSENEL | 5 | 72 | 245 | 191000€ | 2653€ |
2021-03-25 | 207 | RUE SAUMUROISE | 4 | 93 | 157 | 288480€ | 3102€ |
2019-12-02 | 69 | RUE TOUSSENEL | 4 | 67 | 243 | 140000€ | 2090€ |
2021-03-25 | 79 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 114 | 1612 | 680000€ | 5965€ |
2019-12-09 | 379 | RUE ST LEONARD | 4 | 75 | 491 | 335000€ | 4467€ |
2022-02-08 | 381 | RUE ST LEONARD | 4 | 61 | 362 | 185000€ | 3033€ |
2022-09-26 | 81 | RUE TOUSSENEL | 1 | 81 | 281 | 210000€ | 2593€ |
2021-04-02 | 83 | RUE TOUSSENEL | 5 | 81 | 275 | 185000€ | 2284€ |
2020-10-12 | 68 | RTE DE LA PYRAMIDE | 2 | 69 | 350 | 150000€ | 2174€ |
2022-03-22 | 10 | RUE DES MORTIERS | 3 | 70 | 74 | 180000€ | 2571€ |
2020-08-03 | 88 | RUE SAUMUROISE | 4 | 94 | 160 | 360000€ | 3830€ |
2020-07-08 | 12 | SQ CAMILLE LEDUC | 5 | 140 | 128 | 320000€ | 2286€ |
2023-03-01 | 41 | RUE DU BOURG LA CROIX | 5 | 93 | 265 | 335000€ | 3602€ |
2020-05-04 | 58 | RUE DU BOURG LA CROIX | 3 | 75 | 501 | 175000€ | 2333€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DES MORTIERS | 5 | 95 | 286 | 163500€ | 1721€ |
2019-05-27 | 171 | RUE SAUMUROISE | 1 | 48 | 145 | 137000€ | 2854€ |
2020-08-07 | 10 | RUE BAS DES ECLATERIES | 3 | 82 | 444 | 300000€ | 3659€ |
2020-06-29 | 31 | RUE BAS DES ECLATERIES | 3 | 74 | 338 | 179000€ | 2419€ |
2021-03-24 | 31 | RUE BAS DES ECLATERIES | 3 | 74 | 338 | 225000€ | 3041€ |
2021-05-19 | 49 | RUE DU BOURG LA CROIX | 3 | 100 | 288 | 120000€ | 1200€ |
2023-03-20 | 175 | RUE SAUMUROISE | 4 | 100 | 195 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-19 | 57 | RUE DE LA FOUCAUDIERE | 3 | 72 | 481 | 163000€ | 2264€ |
2020-05-29 | 65 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 5 | 114 | 262 | 272000€ | 2386€ |
2021-06-18 | 78 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 94 | 353 | 284000€ | 3021€ |
2021-01-08 | 49 | RUE DE VILLOUTREYS | 3 | 99 | 338 | 337470€ | 3409€ |
2019-05-24 | 53 | RUE DE VILLOUTREYS | 5 | 131 | 332 | 290000€ | 2214€ |
2020-06-18 | 51 | RUE DE VILLOUTREYS | 4 | 94 | 323 | 323000€ | 3436€ |
2020-05-13 | 6 | RUE LEBASQUE | 4 | 90 | 209 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-31 | 24 | RUE DE LA FOUCAUDIERE | 6 | 90 | 584 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-10 | 57 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 4 | 75 | 352 | 216000€ | 2880€ |
2022-06-01 | 105 | RTE DE LA PYRAMIDE | 4 | 84 | 144 | 245000€ | 2917€ |
2019-07-29 | 55 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 5 | 109 | 403 | 247700€ | 2272€ |
2021-08-31 | 442 | RUE ST LEONARD | 3 | 82 | 484 | 185000€ | 2256€ |
2021-04-02 | 64 | RUE HAUTE DE BEAUMANOIR | 5 | 101 | 322 | 268000€ | 2653€ |
2022-08-24 | 157 | RUE SAUMUROISE | 6 | 192 | 395 | 790000€ | 4115€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DE VILLOUTREYS | 5 | 153 | 740 | 440000€ | 2876€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 77 | 174 | 220000€ | 2857€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 53 | 179 | 193000€ | 3642€ |
2023-03-30 | 83 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 5 | 133 | 445 | 325000€ | 2444€ |
2022-04-15 | 52 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 6 | 110 | 583 | 320000€ | 2909€ |
2019-11-28 | 48 | RUE DES MORTIERS | 4 | 80 | 316 | 205000€ | 2563€ |
2019-08-08 | 15 | SQ MONGAZON | 7 | 155 | 0 | 405000€ | 2613€ |